房子在按揭中可以卖吗?

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2018-10-07

||按揭中的房子可以卖。

银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。

你可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。

相关内容如下:一、首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。

目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。

如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。

不论是更名和撤销合同备案,都需要得到开发商的同意和配合。

但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。

二、如果有出售条件,是可以办理转按揭手续,首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。 目前银行一般情况下,不办理转按揭手续。

一般是是房主自筹资金还清贷款,取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方,以帮其取回房产证,这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度,而这种方式对买方来说存在风险,一般不会被接受。 三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。

但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体您还需要咨询相关的银行方面。 据目前所知,只有建设银行可以办理按揭转让。

同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜,二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请,需要您委托中介代理公司执行。